Guldagervej 29

Villa · 57 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.384 kr/m².6.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.693.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,41 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1966Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	60 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	147 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	1,4 km	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	1,7 km	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	1,2 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	1,1 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	728 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	505 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,3 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	240 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu