Guldagervej 32

Villa · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.305 kr/m².8.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.612.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,68 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	47 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	166 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	87 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	419 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	249 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	719 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	579 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	721 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	407 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	692 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu