Guldagervej 33

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.285 kr/m².9.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.588.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,87 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.588.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	78 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	32 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	173 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	342 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	314 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	223 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	604 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	560 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	480 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	350 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu