Guldagervej 34

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.882 kr/m².8.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.323.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.323.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte11.500.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	42 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	182 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	76 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	93 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	208 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	396 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	242 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	390 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	428 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	221 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu