Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 42

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.941 kr/m².7.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.830.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,89 pct. siden dec. 2005
453k3,4M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20053.400.000 kr.I dag · vores estimat6.830.397 kr.Markedet · 1992947.430 kr.Markedet · 19931.013.850 kr.Markedet · 1994960.660 kr.Markedet · 1995824.715 kr.Markedet · 19961.535.490 kr.Markedet · 19971.511.055 kr.Markedet · 1998932.985 kr.Markedet · 19991.122.525 kr.Markedet · 20001.546.290 kr.Markedet · 20011.860.975 kr.Markedet · 20022.239.515 kr.Markedet · 20031.853.820 kr.Markedet · 20042.083.995 kr.Markedet · 20053.053.430 kr.Markedet · 20063.647.295 kr.Markedet · 20074.050.000 kr.Markedet · 20084.481.595 kr.Markedet · 20093.154.140 kr.Markedet · 20103.370.815 kr.Markedet · 20113.831.570 kr.Markedet · 20123.349.215 kr.Markedet · 20133.558.195 kr.Markedet · 20143.712.500 kr.Markedet · 20153.879.630 kr.Markedet · 20164.466.205 kr.Markedet · 20174.747.950 kr.Markedet · 20185.127.840 kr.Markedet · 20194.956.795 kr.Markedet · 20205.897.475 kr.Markedet · 20217.062.120 kr.Markedet · 20227.649.100 kr.Markedet · 20235.837.265 kr.Markedet · 20247.455.240 kr.Markedet · 20258.654.985 kr.Markedet · 20269.553.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.830.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²52 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²243 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²33 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²163 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²290 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²379 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²505 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²162 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²62 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Jyllingevej 102
2720 Vanløse		134 m²767 m04-09-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden