Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 45, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.430 kr/m².6.141.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 49.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.005.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,30 pct. siden jan. 2008
529k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.566.897 kr.I dag · vores estimat6.005.890 kr.Markedet · 1992890.800 kr.Markedet · 1993528.716 kr.Markedet · 1994689.977 kr.Markedet · 1995640.066 kr.Markedet · 1996858.574 kr.Markedet · 1997904.555 kr.Markedet · 19981.306.463 kr.Markedet · 19991.495.758 kr.Markedet · 20001.609.859 kr.Markedet · 20011.717.148 kr.Markedet · 20021.983.471 kr.Markedet · 20032.183.377 kr.Markedet · 20042.289.880 kr.Markedet · 20052.643.449 kr.Markedet · 20063.656.472 kr.Markedet · 20073.324.125 kr.Markedet · 20083.036.842 kr.Markedet · 20091.928.713 kr.Markedet · 20102.751.393 kr.Markedet · 20112.687.858 kr.Markedet · 20122.636.899 kr.Markedet · 20132.514.414 kr.Markedet · 20142.899.423 kr.Markedet · 20153.222.600 kr.Markedet · 20163.508.966 kr.Markedet · 20174.052.747 kr.Markedet · 20184.225.667 kr.Markedet · 20194.631.767 kr.Markedet · 20204.589.192 kr.Markedet · 20215.274.453 kr.Markedet · 20225.274.453 kr.Markedet · 20234.703.948 kr.Markedet · 20245.204.237 kr.Markedet · 20255.992.595 kr.Markedet · 20267.577.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.566.897 kr.
I dag · vores estimat
6.005.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel1.566.897 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkagervej 13, 1.
2720 Vanløse		126 m²343 m16-01-20245.100.000 kr.40.476 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²451 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²789 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²734 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²949 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²711 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²711 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²946 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²740 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²1,2 km16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden