Guldagervej 45, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.396 kr/m².3.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 49.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.040.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,85 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.566.897 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.566.897 kr.
1996jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 4, st. tv 2720 Vanløse	48 m²	334 m	14-08-2026	2.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Guldagervej 2, 2. tv 2720 Vanløse	48 m²	338 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Bogholder Allé 74, 3. tv 2720 Vanløse	81 m²	451 m	08-08-2024	3.830.000 kr.	47.284 kr./m²
Jydeholmen 51A, 2. 2720 Vanløse	82 m²	451 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv 2720 Vanløse	79 m²	391 m	22-07-2024	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	631 m	09-04-2025	4.695.000 kr.	57.963 kr./m²
Birkagervej 13, st. 2720 Vanløse	76 m²	343 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	67.105 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	446 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	631 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	436 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu