Guldagervej 8

Villa · 174 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.152 kr/m².10.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.187.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,97 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.187.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	257 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	36 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	212 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	411 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	530 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	494 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	458 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	522 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	729 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	653 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu