Guldagervej 98, Guldager

Villa · 237 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 42.981 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 42981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 237 m².4.560.354 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.724.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	1,5 km	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Uranusvænget 23 6710 Esbjerg V	229 m²	585 m	30-11-2026	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Uranusvænget 23 6710 Esbjerg V	229 m²	585 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Løvens Kvarter 57 6710 Esbjerg V	212 m²	625 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Jupitervænget 80 6710 Esbjerg V	248 m²	1,1 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	12.702 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	1,0 km	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	1,1 km	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Løvens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	202 m²	616 m	28-04-2025	3.613.000 kr.	17.886 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	1,7 km	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Ravnsbjergparken 12, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	583 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu