Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Krebsens Kvarter 26

Villa · 131 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.214 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsens gns: 17.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.414.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 2.593.889 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1985Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Kvarter 10 6710 Esbjerg V	131 m²	88 m	22-12-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	113 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	140 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 5 6710 Esbjerg V	130 m²	204 m	10-11-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Jupitervænget 68 6710 Esbjerg V	131 m²	383 m	26-03-2025	2.248.000 kr.	17.160 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 49 6710 Esbjerg V	127 m²	244 m	01-05-2025	1.898.000 kr.	14.945 kr./m²
Løvens Kvarter 76 6710 Esbjerg V	125 m²	186 m	17-06-2025	2.198.000 kr.	17.584 kr./m²
Løvens Kvarter 40 6710 Esbjerg V	125 m²	208 m	13-12-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70 6710 Esbjerg V	131 m²	598 m	16-08-2026	1.848.000 kr.	14.107 kr./m²
Jupitervænget 12 6710 Esbjerg V	139 m²	215 m	30-01-2025	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu