Guldbergs Alle 41

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.130 kr/m².2.194.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1991Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	301 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	192 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	194 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	307 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	349 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Parksvinget 28 6710 Esbjerg V	124 m²	111 m	29-05-2025	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	123 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	123 m	04-09-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	160 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	439 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu