Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Guldbergsvej 12, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
556 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².1.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 25.353 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.408.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden maj 2018
202k625k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.345.000 kr.4. dec. 20231.400.000 kr.30. apr. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.408.373 kr.Markedet · 1992257.004 kr.Markedet · 1993201.603 kr.Markedet · 1994536.015 kr.Markedet · 1995678.146 kr.Markedet · 1996451.527 kr.Markedet · 1997380.019 kr.Markedet · 1998421.614 kr.Markedet · 1999470.879 kr.Markedet · 2000541.443 kr.Markedet · 2001543.567 kr.Markedet · 2002508.757 kr.Markedet · 2003618.025 kr.Markedet · 2004602.626 kr.Markedet · 2005766.410 kr.Markedet · 2006907.656 kr.Markedet · 20071.013.738 kr.Markedet · 20081.279.710 kr.Markedet · 20091.363.549 kr.Markedet · 20101.079.287 kr.Markedet · 2011903.054 kr.Markedet · 20121.044.064 kr.Markedet · 2013904.470 kr.Markedet · 2014802.872 kr.Markedet · 2015994.504 kr.Markedet · 20161.097.046 kr.Markedet · 20171.125.543 kr.Markedet · 20181.310.036 kr.Markedet · 20191.338.415 kr.Markedet · 20201.417.180 kr.Markedet · 20211.501.609 kr.Markedet · 20221.597.897 kr.Markedet · 20231.394.524 kr.Markedet · 20241.365.909 kr.Markedet · 20251.537.422 kr.Markedet · 20261.471.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.345.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbergsvej 8, 1. th
5000 Odense C		80 m²42 m05-08-20251.800.000 kr.22.500 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv
5000 Odense C		88 m²0 m11-02-20242.015.000 kr.22.898 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv
5000 Odense C		92 m²0 m31-01-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv
5000 Odense C		94 m²0 m20-05-20253.550.000 kr.37.766 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv
5000 Odense C		101 m²42 m30-11-20251.990.000 kr.19.703 kr./m²
Rødegårdsvej 34, 1.
5000 Odense C		59 m²329 m17-02-20261.350.000 kr.22.881 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		58 m²284 m06-12-20251.500.000 kr.25.862 kr./m²
Bjergegade 24, 1.
5000 Odense C		60 m²307 m31-07-20241.350.000 kr.22.500 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. tv
5000 Odense C		59 m²443 m22-01-20241.520.000 kr.25.763 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th
5000 Odense C		57 m²195 m07-02-20261.445.000 kr.25.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden