Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Guldbergsvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 448 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.067 kr/m².5.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 35.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.350.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden jul. 2025
214k2,1M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.350.545 kr.Markedet · 1992767.090 kr.Markedet · 1993732.488 kr.Markedet · 1994891.594 kr.Markedet · 1995803.430 kr.Markedet · 1996987.500 kr.Markedet · 1997654.752 kr.Markedet · 19981.111.056 kr.Markedet · 19991.529.598 kr.Markedet · 20001.446.964 kr.Markedet · 20011.388.030 kr.Markedet · 20021.061.602 kr.Markedet · 20031.042.484 kr.Markedet · 20041.455.654 kr.Markedet · 20052.156.858 kr.Markedet · 20062.370.158 kr.Markedet · 20072.534.162 kr.Markedet · 20082.409.974 kr.Markedet · 20092.144.692 kr.Markedet · 20102.188.458 kr.Markedet · 20112.482.022 kr.Markedet · 20122.206.786 kr.Markedet · 20132.475.860 kr.Markedet · 20142.162.546 kr.Markedet · 20152.455.794 kr.Markedet · 20162.655.980 kr.Markedet · 20172.888.398 kr.Markedet · 20183.130.770 kr.Markedet · 20193.110.704 kr.Markedet · 20203.277.552 kr.Markedet · 20213.834.976 kr.Markedet · 20224.467.608 kr.Markedet · 20233.950.000 kr.Markedet · 20244.038.796 kr.Markedet · 20254.491.150 kr.Markedet · 20265.424.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²168 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²165 m12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²248 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²244 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²325 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²366 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²276 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²392 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²482 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²395 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden