Guldborghave 46

Villa · 116 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.189 kr/m².1.090.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3304,54 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1998 · Alm. Salg: 68.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199968.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	425 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	422 m	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	737 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	356 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	342 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	501 m	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	536 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	387 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	379 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	730 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu