Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 201, Guldborg

Villa · 120 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldborgMedian pris/m² for villa i Guldborg (4862, sidste 24 mdr.): 10.326 kr/m² × 120 m².1.239.120 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering925.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.066.984 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,68 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1994majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	393 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	755 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	124 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 274, Guldborg 4862 Guldborg	72 m²	473 m	12-06-2026	862.500 kr.	11.979 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	979 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	910 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	243 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	589 m	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	614 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	489 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu