Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Guldborgvej 25, 4. tv

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
2158 m²
Bebygget areal
425 m²
Erhvervsareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.723 kr/m².10.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 56.880 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.923.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden maj 2022
1,2M4,7M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20228.705.000 kr.I dag · vores estimat10.923.918 kr.Markedet · 19921.281.134 kr.Markedet · 19931.163.597 kr.Markedet · 19941.254.886 kr.Markedet · 19951.283.257 kr.Markedet · 19961.444.219 kr.Markedet · 19971.547.281 kr.Markedet · 19982.217.956 kr.Markedet · 19992.628.081 kr.Markedet · 20002.536.020 kr.Markedet · 20012.824.362 kr.Markedet · 20023.402.011 kr.Markedet · 20033.358.200 kr.Markedet · 20043.933.340 kr.Markedet · 20054.253.527 kr.Markedet · 20066.582.265 kr.Markedet · 20075.832.653 kr.Markedet · 20085.157.732 kr.Markedet · 20093.961.132 kr.Markedet · 20104.495.935 kr.Markedet · 20115.034.791 kr.Markedet · 20124.794.699 kr.Markedet · 20135.408.246 kr.Markedet · 20145.983.000 kr.Markedet · 20156.358.771 kr.Markedet · 20166.849.570 kr.Markedet · 20177.563.477 kr.Markedet · 20188.067.400 kr.Markedet · 20198.023.782 kr.Markedet · 20208.540.829 kr.Markedet · 20219.934.482 kr.Markedet · 202210.696.060 kr.Markedet · 20239.206.872 kr.Markedet · 202410.274.355 kr.Markedet · 202512.003.056 kr.Markedet · 202614.222.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
8.705.000 kr.
I dag · vores estimat
10.923.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg8.705.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 27, 4. tv
2000 Frederiksberg		170 m²24 m03-06-202511.650.000 kr.68.529 kr./m²
Guldborgvej 27, 2. th
2000 Frederiksberg		117 m²24 m29-10-20246.650.000 kr.56.838 kr./m²
Guldborgvej 25, 2. th
2000 Frederiksberg		101 m²0 m23-03-20256.630.000 kr.65.644 kr./m²
Nordre Fasanvej 80, 4. tv
2000 Frederiksberg		176 m²25 m03-05-20259.150.000 kr.51.989 kr./m²
Thurøvej 14, 4. tv
2000 Frederiksberg		180 m²374 m25-08-202411.250.000 kr.62.500 kr./m²
Mariendalsvej 75, 3. th
2000 Frederiksberg		178 m²598 m04-10-202511.150.000 kr.62.640 kr./m²
Frederik VI's Alle 1, 3. th
2000 Frederiksberg		190 m²1,1 km12-12-202311.600.000 kr.61.053 kr./m²
Falkoner Alle 33, 4. th
2000 Frederiksberg		210 m²643 m05-11-202514.500.000 kr.69.048 kr./m²
Godthåbsvej 79B, 1.
2000 Frederiksberg		162 m²209 m01-09-202410.900.000 kr.67.284 kr./m²
Falkoner Alle 110, 4. tv
2000 Frederiksberg		176 m²818 m26-07-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden