Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 256, Guldborg

Villa · 112 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
892.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GuldborgMedian pris/m² for villa i Guldborg (4862, sidste 24 mdr.): 10.326 kr/m² × 112 m².1.156.512 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering676.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden aug. 2019
122k1,0M1,9M2,8M3,7M19921997200120052009201320172021202514. aug. 2019600.000 kr.30. nov. 2024695.000 kr.I dag · vores estimat676.438 kr.Markedet · 1992549.024 kr.Markedet · 1994381.024 kr.Markedet · 1995304.864 kr.Markedet · 1996440.048 kr.Markedet · 1997386.064 kr.Markedet · 1998530.992 kr.Markedet · 1999616.896 kr.Markedet · 2000646.016 kr.Markedet · 2001604.576 kr.Markedet · 2002136.304 kr.Markedet · 20031.549.296 kr.Markedet · 2004677.040 kr.Markedet · 20051.055.264 kr.Markedet · 2006879.200 kr.Markedet · 20072.912.000 kr.Markedet · 20081.078.560 kr.Markedet · 20091.060.528 kr.Markedet · 2010865.872 kr.Markedet · 2011340.368 kr.Markedet · 2012345.184 kr.Markedet · 2013847.840 kr.Markedet · 20141.337.728 kr.Markedet · 2015312.816 kr.Markedet · 2016353.920 kr.Markedet · 2017378.336 kr.Markedet · 20181.160.544 kr.Markedet · 2019926.464 kr.Markedet · 2020724.080 kr.Markedet · 20211.432.256 kr.Markedet · 2022846.160 kr.Markedet · 2023732.256 kr.Markedet · 20243.703.952 kr.Markedet · 2025619.920 kr.Markedet · 2026548.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
676.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²364 m29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Guldborgvej 274, Guldborg
4862 Guldborg		72 m²283 m12-06-2026862.500 kr.11.979 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg
4862 Guldborg		73 m²631 m08-08-2024400.000 kr.5.479 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²223 m24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²324 m06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Bøgevej 14
4862 Guldborg		108 m²334 m04-06-2026650.000 kr.6.019 kr./m²
Skovvænget 5
4862 Guldborg		102 m²395 m10-04-2024845.000 kr.8.284 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²266 m20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Egevej 16
4862 Guldborg		128 m²311 m09-06-2025700.000 kr.5.469 kr./m²
Strandvænget 7
4862 Guldborg		91 m²99 m24-06-2025825.000 kr.9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden