Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 268, Guldborg

Villa · 251 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.228 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
3228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GuldborgMedian pris/m² for villa i Guldborg (4862, sidste 24 mdr.): 10.326 kr/m² × 251 m².2.591.826 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.042.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,76 pct. siden dec. 2024
273k2,3M4,3M6,3M8,3M19921997200120052009201320172021202515. dec. 20241.225.000 kr.I dag · vores estimat2.042.848 kr.Markedet · 19921.230.402 kr.Markedet · 1994853.902 kr.Markedet · 1995683.222 kr.Markedet · 1996986.179 kr.Markedet · 1997865.197 kr.Markedet · 19981.189.991 kr.Markedet · 19991.382.508 kr.Markedet · 20001.447.768 kr.Markedet · 20011.354.898 kr.Markedet · 2002305.467 kr.Markedet · 20033.472.083 kr.Markedet · 20041.517.295 kr.Markedet · 20052.364.922 kr.Markedet · 20061.970.350 kr.Markedet · 20076.526.000 kr.Markedet · 20082.417.130 kr.Markedet · 20092.376.719 kr.Markedet · 20101.940.481 kr.Markedet · 2011762.789 kr.Markedet · 2012773.582 kr.Markedet · 20131.900.070 kr.Markedet · 20142.997.944 kr.Markedet · 2015701.043 kr.Markedet · 2016793.160 kr.Markedet · 2017847.878 kr.Markedet · 20182.600.862 kr.Markedet · 20192.076.272 kr.Markedet · 20201.622.715 kr.Markedet · 20213.209.788 kr.Markedet · 20221.896.305 kr.Markedet · 20231.641.038 kr.Markedet · 20248.300.821 kr.Markedet · 20251.389.285 kr.Markedet · 20261.228.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²317 m02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²382 m24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²206 m29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²249 m13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²202 m15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²1,1 km29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²263 m22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²1,2 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²155 m11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²170 m12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden