Guldborgvej 316, Guldborg

Villa · 260 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.527 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldborgMedian pris/m² for villa i Guldborg (4862, sidste 24 mdr.): 10.326 kr/m² × 260 m².2.684.760 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering2.911.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2002Bygget
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	251 m²	528 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	4.880 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	845 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	909 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	335 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	284 m	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	495 m	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	702 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	284 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	1,0 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	1,6 km	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu