Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7441 Bording

Guldforhovedvej 49

Landejendom · 233 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 540.223 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
540223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.547 kr/m².9.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 29.496 kr/m²+160,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)540223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.571.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,45 pct. siden feb. 2000
412k7,1M13,7M20,4M27,0M199319962000200320082011201420172020202320267. feb. 20002.010.000 kr.I dag · vores estimat12.571.626 kr.Markedet · 1993512.833 kr.Markedet · 19941.516.830 kr.Markedet · 19951.665.018 kr.Markedet · 19961.314.120 kr.Markedet · 19983.490.340 kr.Markedet · 19991.635.427 kr.Markedet · 20008.715.831 kr.Markedet · 20012.005.198 kr.Markedet · 20021.527.315 kr.Markedet · 20033.699.108 kr.Markedet · 20052.932.072 kr.Markedet · 20064.438.184 kr.Markedet · 200814.296.181 kr.Markedet · 20095.556.817 kr.Markedet · 20102.775.962 kr.Markedet · 20112.183.909 kr.Markedet · 20122.123.329 kr.Markedet · 2013411.944 kr.Markedet · 20143.544.862 kr.Markedet · 201512.056.352 kr.Markedet · 20165.396.280 kr.Markedet · 20171.596.283 kr.Markedet · 201813.791.969 kr.Markedet · 20193.183.479 kr.Markedet · 20202.035.954 kr.Markedet · 20214.584.974 kr.Markedet · 20225.712.228 kr.Markedet · 20233.899.488 kr.Markedet · 20241.168.029 kr.Markedet · 202517.892.536 kr.Markedet · 20264.594.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
12.571.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, familiehandel2.010.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldforhovedvej 42
7441 Bording		222 m²1,9 km01-01-202527.425.000 kr.123.536 kr./m²
Guldforhovedvej 24
7441 Bording		293 m²4,5 km01-01-202522.500.000 kr.76.792 kr./m²
Kolpensig 1
7441 Bording		177 m²1,6 km01-06-20263.700.000 kr.20.904 kr./m²
Trehuse 7
7441 Bording		199 m²3,9 km10-07-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Møllebjergvej 1
7441 Bording		207 m²4,5 km13-05-20268.935.000 kr.43.164 kr./m²
Ringkøbingvej 28
7441 Bording		120 m²2,2 km01-07-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Julianehedevej 3
7441 Bording		193 m²4,7 km03-07-20262.295.000 kr.11.891 kr./m²
Trehuse 16
7441 Bording		146 m²3,9 km21-09-20257.600.000 kr.52.055 kr./m²
Skyggevej 24
7441 Bording		206 m²6,6 km23-11-20243.495.000 kr.16.966 kr./m²
Bordingvej 10
7441 Bording		203 m²6,8 km01-01-202512.775.000 kr.62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden