Guldforhovedvej 51

Landejendom · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 21.640 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 21640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.547 kr/m².9.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 29.496 kr/m²+160,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.017.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,92 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.025.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel1.025.100 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	2,4 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	4,8 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Kolpensig 1 7441 Bording	177 m²	1,9 km	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	3,7 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	4,5 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	1,7 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	4,4 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	3,7 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	6,7 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	7,1 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu