Guldgaden 4, Kærby, 8983 Gjerlev J — Villa · 139 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.697 kr/m².1.163.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.781.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,82 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion200.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 8, Kærby 8983 Gjerlev J	196 m²	278 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	4,6 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,4 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,4 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	4,6 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	4,4 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	5,6 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	4,6 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	4,6 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	4,4 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu