Guldmajsvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.685 kr/m².3.760.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.139.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.827.500 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	683 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	748 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	697 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	891 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	661 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	260 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	497 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	975 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	1,1 km	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	616 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu