Guldregnvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 9.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.491.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,27 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 710.150 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte550.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg710.150 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 24 8930 Randers NØ	125 m²	117 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Guldregnvej 2 8930 Randers NØ	119 m²	143 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	67 m	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	67 m	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	115 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	256 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	283 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	174 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	225 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	288 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu