Guldregnvej 24

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 9.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-28,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.291.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 985.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 2 8930 Randers NØ	119 m²	248 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	183 m	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	183 m	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	367 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	295 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	443 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	279 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	419 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	313 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	458 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu