Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Guldstjernevej 2

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.556 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 32.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.765.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden nov. 2021
715k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20213.700.000 kr.30. jun. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.765.800 kr.Markedet · 1992748.524 kr.Markedet · 1993734.722 kr.Markedet · 1994821.822 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996906.644 kr.Markedet · 19971.182.684 kr.Markedet · 19981.282.648 kr.Markedet · 19991.524.250 kr.Markedet · 20001.579.726 kr.Markedet · 20011.606.124 kr.Markedet · 20021.749.638 kr.Markedet · 20031.893.822 kr.Markedet · 20041.924.776 kr.Markedet · 20051.988.024 kr.Markedet · 20062.758.792 kr.Markedet · 20073.292.514 kr.Markedet · 20082.755.978 kr.Markedet · 20092.367.110 kr.Markedet · 20102.266.342 kr.Markedet · 20112.139.042 kr.Markedet · 20121.980.922 kr.Markedet · 20132.446.572 kr.Markedet · 20142.432.904 kr.Markedet · 20152.486.906 kr.Markedet · 20163.003.744 kr.Markedet · 20172.883.546 kr.Markedet · 20183.005.352 kr.Markedet · 20193.134.528 kr.Markedet · 20203.556.092 kr.Markedet · 20213.974.574 kr.Markedet · 20224.505.080 kr.Markedet · 20234.002.848 kr.Markedet · 20244.155.340 kr.Markedet · 20254.680.218 kr.Markedet · 20265.226.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.765.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldstjernevej 1
4000 Roskilde		153 m²27 m26-11-20244.070.000 kr.26.601 kr./m²
Følfodvej 10
4000 Roskilde		136 m²123 m03-02-20255.800.000 kr.42.647 kr./m²
Fingerbølvej 3
4000 Roskilde		138 m²107 m29-01-20243.050.000 kr.22.101 kr./m²
Dunhammervej 27
4000 Roskilde		133 m²417 m10-02-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²
Dagliljevej 9
4000 Roskilde		130 m²299 m15-12-20233.410.000 kr.26.231 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²516 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Dunhammervej 5
4000 Roskilde		136 m²505 m10-12-20255.200.000 kr.38.235 kr./m²
Gammel Vindingevej 21
4000 Roskilde		129 m²397 m12-05-20264.300.000 kr.33.333 kr./m²
Motelvej 54
4000 Roskilde		140 m²622 m02-06-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²706 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden