Gulspurvevænget 1, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 127 m².2.396.236 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering600.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,47 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	76 m	23-08-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Gulspurvevænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	87 m²	43 m	16-10-2024	1.435.000 kr.	16.494 kr./m²
Gulspurvevænget 11, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	121 m	08-08-2026	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Gulspurvevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	66 m²	101 m	21-10-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	279 m	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	279 m	28-03-2025	1.235.000 kr.	9.427 kr./m²
Duevænget 9, Hesselbjerg 5932 Humble	120 m²	134 m	09-05-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	112 m	24-11-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	115 m²	39 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Blåbærvænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	128 m²	877 m	13-08-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu