Gulspurvevej 4

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.831 kr/m².3.936.047 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 24.296 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.273.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.770.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	27 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	194 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	259 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	439 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	459 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Fluesnappervej 3 3660 Stenløse	140 m²	193 m	04-05-2026	3.336.674 kr.	23.833 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	119 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	154 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	322 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Baneringen 29 3660 Stenløse	145 m²	557 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu