Gulstavvej 21, Fakkebjerg

Villa · 106 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.332 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².889.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.267.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+463,49 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 225.000 kr.
17. maj 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte225.000 kr.
2013jul.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	1,7 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	1,5 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	1,7 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	1,7 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	1,3 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,2 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	1,5 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	1,8 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	2,4 km	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,2 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu