Gulstavvej 45, Gulstav

Villa · 103 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.694 kr/m².717.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.371.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
8. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	2,9 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	2,7 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,7 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,7 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	3,0 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	2,8 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	2,8 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	2,9 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	3,5 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	4,3 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu