Gundersøvej 40

Landejendom · 365 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 55.685 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 55685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.879.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.738 kr/m².4.266.666 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.402.595 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.920.275 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.920.275 kr.
2016apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde 5491 Blommenslyst	280 m²	1,5 km	19-01-2025	4.300.000 kr.	15.357 kr./m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	243 m²	2,1 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	193 m²	2,3 km	18-08-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu