Gunderup Bygade 8

Villa · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 6.694 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².3.510.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.495.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,87 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 178 9260 Gistrup	253 m²	2,1 km	16-09-2026	2.100.000 kr.	8.300 kr./m²
Hadsund Landevej 570 9260 Gistrup	290 m²	1,8 km	21-11-2024	2.875.000 kr.	9.914 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,6 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,7 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	2,9 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	4,8 km	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	2,4 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	5,3 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	4,7 km	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	5,5 km	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu