Gunderupvej 150, 9260 Gistrup — Landejendom · 136 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 88.689 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 88689 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.407 kr/m².3.571.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)88689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.701.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,5 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	3,2 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	2,0 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	3,6 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	4,5 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	3,1 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	3,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	5,3 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	4,9 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	8,7 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu