Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvling Skolevej 1

Villa · 112 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².1.893.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.861.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	339 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	541 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	353 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	513 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	344 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	263 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	2,5 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	231 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	379 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	3,0 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu