Gunderupvej 42, Tandrup

Landejendom · 223 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 113.963 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 113963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.104 kr/m².8.450.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)113963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.546.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,66 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,4 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,1 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,4 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,4 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	3,3 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,1 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	4,3 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,2 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	6,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	5,0 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu