Gunderupvej 43, Tandrup

Villa · 221 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 36.235 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 36235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.125 kr/m².1.618.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.039.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.039.300 kr.
apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	4,8 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	5,1 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	4,5 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	5,6 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	4,7 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	5,9 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	5,7 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	4,3 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	4,5 km	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	5,2 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu