Gunderupvej 59, Tandrup

Landejendom · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 263.107 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 263107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.608 kr/m².6.151.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)263107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.318.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+361,08 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1991 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.370.480 kr.
8. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.370.480 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.370.480 kr.
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.370.480 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,8 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,1 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	3,6 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,3 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,3 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	3,7 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,1 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,7 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	6,6 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	6,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu