Menu
For mæglere Log ind
Gundslevmagle Skovvej 9

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmagle Skovvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 9.774 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
9774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
769.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².723.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.619.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.918.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden nov. 2023
183k10,0M19,9M29,7M39,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.400.000 kr.18. feb. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.619.146 kr.Markedet · 1992238.600 kr.Markedet · 1993213.200 kr.Markedet · 1994368.400 kr.Markedet · 1995422.800 kr.Markedet · 1996335.400 kr.Markedet · 1997548.700 kr.Markedet · 1998459.000 kr.Markedet · 1999401.000 kr.Markedet · 2000254.500 kr.Markedet · 2001566.400 kr.Markedet · 2002773.800 kr.Markedet · 2003802.400 kr.Markedet · 2004449.200 kr.Markedet · 2005849.700 kr.Markedet · 2006833.300 kr.Markedet · 2007802.200 kr.Markedet · 2008872.300 kr.Markedet · 2009691.300 kr.Markedet · 2010907.600 kr.Markedet · 2011758.200 kr.Markedet · 2012301.100 kr.Markedet · 2013750.000 kr.Markedet · 2014560.600 kr.Markedet · 2015649.100 kr.Markedet · 2016646.600 kr.Markedet · 2017340.900 kr.Markedet · 2018710.300 kr.Markedet · 2019377.000 kr.Markedet · 2020796.400 kr.Markedet · 2021741.500 kr.Markedet · 2022886.400 kr.Markedet · 2023796.000 kr.Markedet · 2024900.000 kr.Markedet · 2025576.900 kr.Markedet · 2026880.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønvej 9
4863 Eskilstrup		94 m²2,4 km11-05-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Kirkevænget 16
4863 Eskilstrup		95 m²2,5 km01-05-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Grønvej 4
4863 Eskilstrup		92 m²2,4 km02-07-2025500.000 kr.5.435 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5
4863 Eskilstrup		94 m²3,0 km08-12-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43
4863 Eskilstrup		93 m²2,9 km24-04-2024895.000 kr.9.624 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²2,6 km11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B
4863 Eskilstrup		115 m²2,4 km22-07-20261.095.000 kr.9.522 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup
4863 Eskilstrup		76 m²2,0 km19-01-2025300.000 kr.3.947 kr./m²
Tårngade 20
4863 Eskilstrup		119 m²2,5 km18-08-2026625.000 kr.5.252 kr./m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²2,2 km23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden