Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Søndergade 8

Villa · 156 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.689 kr/m².1.316.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.335.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.834.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,33 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	342 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	139 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	507 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	208 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	767 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	678 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	97 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	111 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	268 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	511 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu