Menu
For mæglere Log ind
Sørupvej 21
G

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Sørupvej 21

Villa · 320 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 9.426 m², 9 værelser, opført i 1852, renoveret i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
9426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.721.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.037.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 4.056.551 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,73 pct. siden maj 2012
584k32,1M63,6M95,1M126,6M19921996200020042008201220162020202423. maj 2012800.000 kr.I dag · vores estimat3.037.834 kr.Markedet · 1992763.520 kr.Markedet · 1993682.240 kr.Markedet · 19941.178.880 kr.Markedet · 19951.352.960 kr.Markedet · 19961.073.280 kr.Markedet · 19971.755.840 kr.Markedet · 19981.468.800 kr.Markedet · 19991.283.200 kr.Markedet · 2000814.400 kr.Markedet · 20011.812.480 kr.Markedet · 20022.476.160 kr.Markedet · 20032.567.680 kr.Markedet · 20041.437.440 kr.Markedet · 20052.719.040 kr.Markedet · 20062.666.560 kr.Markedet · 20072.567.040 kr.Markedet · 20082.791.360 kr.Markedet · 20092.212.160 kr.Markedet · 20102.904.320 kr.Markedet · 20112.426.240 kr.Markedet · 2012963.520 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20141.793.920 kr.Markedet · 20152.077.120 kr.Markedet · 20162.069.120 kr.Markedet · 20171.090.880 kr.Markedet · 20182.272.960 kr.Markedet · 20191.206.400 kr.Markedet · 20202.548.480 kr.Markedet · 20212.372.800 kr.Markedet · 20222.836.480 kr.Markedet · 20232.547.200 kr.Markedet · 20242.880.000 kr.Markedet · 20251.846.080 kr.Markedet · 20262.816.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,1 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²1,6 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²4,3 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,0 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²2,8 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²2,1 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,1 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²2,2 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,8 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,8 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden