Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Gurreholmvej 3B, Nyrup

Villa · 263 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.274 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.957 kr/m².5.294.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.350.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden jul. 2025
430k3,0M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.875.000 kr.13. dec. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat4.350.611 kr.Markedet · 19921.571.688 kr.Markedet · 19931.374.175 kr.Markedet · 19941.169.298 kr.Markedet · 19951.811.018 kr.Markedet · 1996429.742 kr.Markedet · 19971.541.706 kr.Markedet · 19982.449.319 kr.Markedet · 19993.223.065 kr.Markedet · 20003.600.996 kr.Markedet · 20012.498.237 kr.Markedet · 20023.001.619 kr.Markedet · 20034.385.788 kr.Markedet · 20043.250.943 kr.Markedet · 20053.197.817 kr.Markedet · 20065.585.857 kr.Markedet · 20076.178.133 kr.Markedet · 20085.753.125 kr.Markedet · 20093.491.062 kr.Markedet · 20104.875.757 kr.Markedet · 20115.755.229 kr.Markedet · 20122.759.922 kr.Markedet · 20135.338.111 kr.Markedet · 20144.015.747 kr.Markedet · 20154.063.876 kr.Markedet · 20163.768.527 kr.Markedet · 20174.449.171 kr.Markedet · 20185.136.127 kr.Markedet · 20193.342.993 kr.Markedet · 20204.751.884 kr.Markedet · 20217.338.226 kr.Markedet · 20224.658.782 kr.Markedet · 20235.465.666 kr.Markedet · 20245.769.957 kr.Markedet · 20256.221.791 kr.Markedet · 20267.915.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
13. dec. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.350.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet2.875.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²1,2 km02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²
Munkegårdsvej 27
3490 Kvistgård		260 m²2,1 km26-01-20263.650.000 kr.14.038 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9
3490 Kvistgård		287 m²2,1 km03-07-20243.725.000 kr.12.979 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²1,6 km12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²1,6 km20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		158 m²1,1 km08-04-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark
3490 Kvistgård		234 m²3,5 km05-03-202610.800.000 kr.46.154 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²1,5 km20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²2,2 km14-09-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²2,2 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden