Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Gurrevej 1

Villa · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.210 kr/m².1.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 14.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.415.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden aug. 2018
130k489k847k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.075.000 kr.31. dec. 20221.565.000 kr.I dag · vores estimat1.415.956 kr.Markedet · 1992277.800 kr.Markedet · 1993218.040 kr.Markedet · 1994199.680 kr.Markedet · 1995262.920 kr.Markedet · 1996258.060 kr.Markedet · 1997377.820 kr.Markedet · 1998129.960 kr.Markedet · 1999442.440 kr.Markedet · 2000400.560 kr.Markedet · 2001425.520 kr.Markedet · 2002443.160 kr.Markedet · 2003453.240 kr.Markedet · 2004454.140 kr.Markedet · 2005498.060 kr.Markedet · 2006584.760 kr.Markedet · 2007737.520 kr.Markedet · 2008618.780 kr.Markedet · 2009278.640 kr.Markedet · 2010642.300 kr.Markedet · 2011750.000 kr.Markedet · 2012694.920 kr.Markedet · 2013451.260 kr.Markedet · 2014829.200 kr.Markedet · 2015633.960 kr.Markedet · 2016674.820 kr.Markedet · 2017583.980 kr.Markedet · 2018611.760 kr.Markedet · 2019660.000 kr.Markedet · 2020647.160 kr.Markedet · 2021772.440 kr.Markedet · 2022823.080 kr.Markedet · 2023644.760 kr.Markedet · 2024799.560 kr.Markedet · 2025743.400 kr.Markedet · 2026902.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.415.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 5
8940 Randers SV		61 m²552 m10-03-2026725.000 kr.11.885 kr./m²
Molsvej 3, Vorup
8940 Randers SV		76 m²409 m21-01-20261.495.000 kr.19.671 kr./m²
Molsvej 7, Vorup
8940 Randers SV		79 m²394 m20-12-20231.550.000 kr.19.620 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²770 m04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²
Kærgade 86
8940 Randers SV		77 m²861 m28-06-20261.385.000 kr.17.987 kr./m²
Kærgade 86
8940 Randers SV		77 m²861 m10-11-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vorup Kirkevej 4
8940 Randers SV		78 m²804 m10-12-2024485.000 kr.6.218 kr./m²
Vorup Boulevard 39
8940 Randers SV		82 m²375 m06-08-20251.595.000 kr.19.451 kr./m²
Skanse Alle 2
8940 Randers SV		83 m²681 m08-05-20241.200.000 kr.14.458 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²274 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden