Gurrevej 25B

Villa · 97 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.642 kr/m².3.570.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.830.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,88 pct. siden jan. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1980 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte1.212.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte595.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	56 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	1,6 km	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	1,5 km	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	1,4 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	1,5 km	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,5 km	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,5 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	1,1 km	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	188 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	188 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu