Gurrevej 394A, Gurre

Landejendom · 145 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.282 kr/m².7.866.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.090.396 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,36 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (landejendom)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.645.485 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.645.485 kr.
1979Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversøvej 22 3490 Kvistgård	189 m²	4,0 km	18-12-2024	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Kellerisvej 96, Toelt 3490 Kvistgård	205 m²	5,1 km	30-09-2026	8.500.000 kr.	41.463 kr./m²
Kellerisvej 96, Toelt 3490 Kvistgård	205 m²	5,1 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	41.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu