Prisvurdering · 8940 Randers SV

Gurrevej 5

Villa · 126 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.294 kr/m².2.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 14.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.023.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 731.500 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte731.500 kr.
2016Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	24 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	185 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	198 m	12-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	339 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	243 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	371 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	294 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Stampemøllevej 3 8940 Randers SV	126 m²	574 m	27-03-2024	1.440.000 kr.	11.429 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	257 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Vænget 7 8940 Randers SV	129 m²	496 m	26-12-2024	1.055.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu