Gurrevej 7

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.414 kr/m².2.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 14.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel985.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.335.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	16 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	36 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	207 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	420 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	560 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	428 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	251 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Åvej 20 8940 Randers SV	120 m²	588 m	14-04-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bojesvej 26 8940 Randers SV	114 m²	596 m	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	255 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu