Menu
For mæglere Log ind
Dyrehavegårdsvej 56
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 56

Villa · 227 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
829 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.604 kr/m².10.415.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering13.361.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden jul. 2021
1,5M5,7M9,9M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.045.000 kr.31. dec. 20219.050.000 kr.I dag · vores estimat13.361.100 kr.Markedet · 19921.671.401 kr.Markedet · 19931.700.003 kr.Markedet · 19941.766.060 kr.Markedet · 19952.004.410 kr.Markedet · 19962.198.041 kr.Markedet · 19972.519.246 kr.Markedet · 19982.923.306 kr.Markedet · 19993.107.176 kr.Markedet · 20004.177.708 kr.Markedet · 20013.783.409 kr.Markedet · 20023.648.798 kr.Markedet · 20033.427.246 kr.Markedet · 20043.856.957 kr.Markedet · 20054.828.517 kr.Markedet · 20066.193.468 kr.Markedet · 20076.314.686 kr.Markedet · 20087.458.539 kr.Markedet · 20095.565.586 kr.Markedet · 20105.259.817 kr.Markedet · 20116.086.097 kr.Markedet · 20125.921.749 kr.Markedet · 20135.674.092 kr.Markedet · 20145.879.754 kr.Markedet · 20156.568.699 kr.Markedet · 20167.923.435 kr.Markedet · 20177.404.740 kr.Markedet · 20188.119.563 kr.Markedet · 20198.197.878 kr.Markedet · 202010.188.668 kr.Markedet · 20219.213.476 kr.Markedet · 202211.068.520 kr.Markedet · 202310.173.005 kr.Markedet · 202411.076.465 kr.Markedet · 202512.234.392 kr.Markedet · 202614.206.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.045.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.361.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • jul.Ejerskifte8.045.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²119 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²161 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²528 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²317 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²675 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²61 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²49 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²672 m31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²749 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²727 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden