Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gustav Esmanns Alle 2

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.926 kr/m².8.846.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.048.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden feb. 2025
240k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat9.048.195 kr.Markedet · 19921.282.219 kr.Markedet · 1993743.395 kr.Markedet · 19941.202.463 kr.Markedet · 19951.151.752 kr.Markedet · 19961.614.902 kr.Markedet · 19971.691.047 kr.Markedet · 19981.888.710 kr.Markedet · 19991.862.491 kr.Markedet · 20002.464.272 kr.Markedet · 20011.716.010 kr.Markedet · 20022.089.199 kr.Markedet · 20032.408.066 kr.Markedet · 20042.470.238 kr.Markedet · 20052.394.721 kr.Markedet · 20063.889.675 kr.Markedet · 20073.434.846 kr.Markedet · 20083.870.521 kr.Markedet · 20093.224.152 kr.Markedet · 20103.050.039 kr.Markedet · 20113.351.165 kr.Markedet · 20123.411.924 kr.Markedet · 20133.262.303 kr.Markedet · 20143.682.121 kr.Markedet · 20154.210.897 kr.Markedet · 20164.980.040 kr.Markedet · 20174.114.656 kr.Markedet · 20184.682.054 kr.Markedet · 20194.604.025 kr.Markedet · 20205.909.323 kr.Markedet · 20215.887.500 kr.Markedet · 20227.066.727 kr.Markedet · 20236.718.030 kr.Markedet · 20247.202.375 kr.Markedet · 20257.239.741 kr.Markedet · 20268.696.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.048.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christopher Boecks Alle 107
2860 Søborg		157 m²260 m23-08-20258.400.000 kr.53.503 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²222 m14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134
2860 Søborg		151 m²107 m20-01-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²417 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²381 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²179 m10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²179 m09-05-20247.800.000 kr.46.988 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²514 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²634 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Marienborg Alle 43
2860 Søborg		156 m²826 m31-05-202610.600.000 kr.67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden