Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gustav Esmanns Alle 29

Rækkehus · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.962 kr/m².5.368.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.387.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,27 pct. siden nov. 2020
625k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat5.387.802 kr.Markedet · 1992805.298 kr.Markedet · 1993770.142 kr.Markedet · 1994872.508 kr.Markedet · 1995955.886 kr.Markedet · 1996966.790 kr.Markedet · 19971.049.228 kr.Markedet · 19981.192.484 kr.Markedet · 19991.257.626 kr.Markedet · 20001.255.558 kr.Markedet · 20011.631.934 kr.Markedet · 20021.787.222 kr.Markedet · 20031.824.916 kr.Markedet · 20041.797.092 kr.Markedet · 20051.735.240 kr.Markedet · 20062.823.854 kr.Markedet · 20071.737.214 kr.Markedet · 20082.515.534 kr.Markedet · 20091.986.596 kr.Markedet · 20101.870.882 kr.Markedet · 20112.199.318 kr.Markedet · 20122.077.870 kr.Markedet · 20132.575.976 kr.Markedet · 20142.224.040 kr.Markedet · 20152.573.720 kr.Markedet · 20163.036.952 kr.Markedet · 20173.065.340 kr.Markedet · 20183.607.250 kr.Markedet · 20193.240.368 kr.Markedet · 20203.203.614 kr.Markedet · 20213.514.472 kr.Markedet · 20223.854.000 kr.Markedet · 20234.015.022 kr.Markedet · 20245.060.114 kr.Markedet · 20253.696.550 kr.Markedet · 20264.581.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.387.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karl Gjellerups Alle 30
2860 Søborg		94 m²123 m25-06-20267.450.000 kr.79.255 kr./m²
Anlægsvej 29
2860 Søborg		91 m²128 m23-03-20255.600.000 kr.61.538 kr./m²
Tinghøjvej 5
2860 Søborg		89 m²108 m16-03-20244.925.000 kr.55.337 kr./m²
Anlægsvej 35
2860 Søborg		89 m²134 m16-06-20255.850.000 kr.65.730 kr./m²
Kontorvej 56
2860 Søborg		96 m²589 m23-05-20254.825.000 kr.50.260 kr./m²
Marienborg Alle 91A
2860 Søborg		92 m²666 m05-06-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²945 m14-05-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²945 m09-03-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F
2860 Søborg		91 m²830 m04-11-20243.805.000 kr.41.813 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		96 m²935 m19-09-20255.730.000 kr.59.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden