Gustav Esmanns Alle 4

Villa · 155 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.331 kr/m².8.176.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.090.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.090.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	24 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	112 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	282 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	239 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	398 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Tolstojs Alle 25 2860 Søborg	154 m²	514 m	27-03-2024	7.850.000 kr.	50.974 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	439 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	194 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	194 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	103 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu